Olha, vamos ser sinceros: a vistoria é aquele documento que parece chato, mas é o mais importante de qualquer locação. O problema? Muita gente comete erros nesse processo que acabam virando dor de cabeça – e prejuízo – lá na frente.
A Checasa trabalha há anos com vistorias profissionais e já viu de tudo. Por isso, resolvemos compartilhar os 5 erros mais comuns que sua imobiliária precisa evitar a todo custo:
1. O Erro da Parcialidade no Laudo
O que acontece na prática: Sabe quando a própria equipe da imobiliária ou o proprietário faz a vistoria? Pois é, parece prático, mas raramente é imparcial de verdade. E olha o problema: se rolar algum processo judicial, a primeira coisa que vão questionar é justamente a neutralidade daquele laudo. Aí já era a credibilidade da imobiliária.
Como a Checasa resolve isso: Nossa vistoria é 100% imparcial mesmo. Trabalhamos com parceiros treinados e um sistema de auditoria que não deixa passar nada. O resultado? Um laudo que tem peso jurídico de verdade e protege todo mundo: imobiliária, proprietário e inquilino.
2. Falta de Precisão na Documentação Digital
O que acontece na prática: Já pegou uma foto toda borrada de celular que não dá pra ver direito? Ou um checklist feito nas coxas, sem anotar os detalhes? Na hora que o inquilino sai e tem um problema na pintura ou algum estrago, você não consegue provar nada. E adivinha quem fica no prejuízo?
Como a Checasa resolve isso: Nossos vistoriadores usam um aplicativo mobile que não dá moleza. Ele exige fotos em alta resolução, registros 360º quando precisa, e um checklist digital super completo. Não tem como deixar passar nada – tudo fica documentado com riqueza de detalhes.
3. A Demora que Custa Caro
O que acontece na prática: Vistoria atrasada = locação parada = imóvel sem gerar renda. Cada dia de atraso na entrega do laudo é dinheiro perdido com vacância. E tem imobiliária que leva semanas pra entregar um laudo… é prejuízo garantido.
Como a Checasa resolve isso: Nosso processo é todo digital e otimizado. O laudo sai rapidinho – muitas vezes em até 24 horas depois da inspeção. Sua imobiliária ganha velocidade e diminui aquele tempo morto que ninguém gosta.
4. Bagunça com Documentos e Problemas com a LGPD
O que acontece na prática: Tem imobiliária que ainda guarda laudo em papel, em gavetas, ou em pastas espalhadas no computador. Além de ser uma zona total pra encontrar algo quando precisa, isso fere a Lei Geral de Proteção de Dados. E olha, multa de LGPD não é brincadeira.
Como a Checasa resolve isso: Todos os laudos ficam armazenados na nossa plataforma em nuvem, com acesso vitalício e super seguro. Está tudo organizado, fácil de encontrar e em total conformidade com a LGPD. Gestão eficiente e sem riscos legais.
5. O Custo Alto de Fazer Vistoria Internamente
O que acontece na prática: Montar uma equipe interna de vistoria não é barato. Tem salário, encargos, treinamento constante… E mesmo assim, muitas vezes a qualidade técnica não chega perto de quem é especialista nisso.
Como a Checasa resolve isso: Terceirizar com a gente é investimento que se paga. A qualidade e transparência das nossas vistorias já economizaram mais de R$ 60 milhões para imobiliárias parceiras. Isso mesmo, sessenta milhões! Tudo porque conseguimos evitar manutenções indevidas e conflitos desnecessários.
Chega de perder tempo e dinheiro com confusão em vistorias.
Traga a Checasa para sua imobiliária e garanta a segurança jurídica e eficiência que seu negócio merece.